买不起房是因为你太穷吗?

发布时间:2022年06月11日
       程凯因为太穷而买不起房子, 这似乎是一个理所当然的答案, 但经不起推敲。一个从小三线城市来到北上广深, 加入职业大军几年的年轻白领。那么, 他在北京买不起房子, 但他在北京的收入可以买得起老家的房子。你说这个答案很无聊。经济适用房应该是指你能负担得起工作的住房。那么, 一个从小三线城市来到京沪广深, 工作了10多年的年轻白领呢?他现在可能在北京买不起房子, 但他以前可以。
       十年前, 只要有正常的收入, 交了首付, 贷款, 他总能买得起房子。的确, 他已经买了套房, 现在不得不感叹的是, 买不起大房子,

买不起学区房。因此, 对于大多数人来说, 能不能买得起房子, 绝不仅仅是收入的问题, 而是他们是否愿意冒险的问题。对于大多数人来说, 买房一直是一件压力很大的事情, 而买房有房贷一直是常态。不管你要不要买房子, 买多大的房子,

不管你承认不承认, 说实话这么多年, 无非是你是否愿意接受的选择房价下跌的风险以及你是否愿意做房奴。要知道, 在我们的记忆里, 十年前, 房奴是个热词, 但现在还有人提起房奴吗?所有以前的家庭奴隶都变成了地主。所以, 买不买房, 不是过去到现在收入的问题, 而是如何看待资产和风险的问题。 2004年前后担任记者, 参加两会报道, 问经济学家一个问题, 当房价这么高的时候, 我们什么时候才能买得起房, 我们对未来的房价怎么看?他的回答真的很简单, 城市的土地是有限的, 总会有推动房价上涨的动力。
       在后来的报道中, 有人问经济学家他是如何理财的?他的回答也很简单, 他没有时间管理股票, 所以他将大部分财富投资于房地产。在过去的十年里, 我还把负担能力看作是运气的问题, 如果是时候买房组建家庭, 如果是时候在学区买房为孩子上学做准备, 那么你只需不得不买房就这样了, 却被动的踩上了房价上涨的节奏。后来想了想, 这个理解是不正确的, 因为我们也是市场参与者, 而我们的购房恰好是房价上涨的原因。只是像我们这样的购房者太多了, 才导致房价上涨。只是一种趋势。所以, 一是房价上涨是有内在趋势的, 二是没赶上是运气的问题, 但更需要有冒险的意识。
       现在呢?房价涨了这么多年, 几乎是暴涨。我们如何看待未来的房价?现在有两种声音在争论, 一种认为房价高是因为钱太多, 另一种认为房价那么高是因为土地太少。解读不同, 对房价走势的理解也不同。如果房价高是因为钱多, 那么房价自然会在钱少的时候崩盘;如果房价高是因为土地稀缺, 那么即使钱少了, 房价还是会上涨, 因为土地不够用。我觉得这两个解释太简单了, 因为如果时间回到十年前, 我们会看到“高房价”的解释和预测也是基于这两个标准。十年前, 我们觉得房价很高。 , 这也意味着更多的钱和更少的土地。我们很少关注的恰恰是我们自己。作为北京、上海、广州、深圳的购房者, 10年前或多或少, 未来十年或多或少?归根结底, 最需要买房的人是初来乍到的人。