还原深圳炒房真相开发商借“温州人”卖房

发布时间:2022年06月07日
       “狼来了!” 近日, 不少购房者被媒体报道的温州炒房吓坏了。 然而, 6月16日, 记者前往深圳调查了几处楼盘, 发现所谓的温州炒房者来深圳买底,

完全不存在。 而“狼来了”确实成了放羊孩子的谎言。 相反,

深圳本地炒房者早在去年10月就开始筹划收购深圳楼市。 温州炒房来深纯粹炒作 近日,

有媒体报道称,

温州炒房者在深圳启动了多个房地产项目, 其中包括宝安区龙华的21套“金地·梅陇小镇”、“ 非小户型和豪宅”。 6月16日, 记者前往“金地·梅陇镇”调查, 该楼盘剩余房屋均为二期大户型。
       当记者在售楼处查看成交信息时 办公室, 他没有发现任何一次下单多套房子的迹象, 随后记者询问了正在私下卖楼的肖先生, 肖先生说, 1单元A单元只有23套。 , 19号楼, 他们从来没有遇到过一次性买20多套房子的人。记者查阅房产交易信息发现, 6月8日至6月14日期间, “金地”仅售出32套房子。 “梅陇镇”。这个楼盘没有温州炒房一次性买几十套房子的事情。“炒房是秘密进行的, 信息是内部共享的。 到处宣传是投机者的大忌。 温州炒房的情况太不正常了。”深圳资深地产研究员朱志友告诉记者, 根据他自己跟投资团队买房的经验, 只有在他们买房后 价格低了一段时间, 他们会不会造势买底, 这样房子能涨, 赚的多 时间短, 怎么能抄底呢?“开发商和中介肯定会说炒作很多, 因为他们想唤起购房者对房价上涨的预期, 促使购房者提前开始买房。” 深圳一位开发商的业主告诉记者, 开发商等势力推高房价, “深圳的炒房早在去年10月就开始寻底。”据竹友介绍, 很多炒房者 去年10月, 他们曾在南京、杭州等长三角城市考察过房屋。 之后, 它在深圳开始。 数据显示, 去年深圳一手住宅均价震荡回落, 10月最低纪录为11020元/平方米。 14946元/平方米。 35.6%的涨幅, 没人相信房价会反弹这么快。 据记者了解, 此次反弹, 部分楼盘价格甚至回到了2007年的高点, 比如位于深圳市宝安区梅林关的上河坊, 一年前还是12000元/平方米。 6月16日, 记者走访该楼时, 售楼工作人员表示, 现在售价已经涨到16000元/平方米, 比海关部分区域还贵, 炒房者紧张了。 成功抄底价的深圳炒房林先生告诉《华夏时报》”记者说:“现在涨了不少, 如果再涨, 又会回到2007年, 高房价不会持续太久。”记者从多位炒家处了解到, 情况也很相似。 去年10月和11月就开始买了, 这轮房价上涨确实赚了不少, 到底是谁在推高深圳的房价?”刚需, 中介, 开发商, 炒房 , 而媒体都是房价上涨的幕后推手。”竹友告诉记者, 房子越买越涨, 因为各方力量都在推动。“开发商依旧淡定, 购房者却坐不住了 深圳一位龙头开发商的负责人告诉记者, 去年涨得厉害, 去年跌得惨不忍睹, 购房者有恐惧和贪婪, 希望房价继续涨, 继续跌, 但 N再次开始反弹 去年11月, 购房者看不清方向, 积压的刚需们干脆停止等待, 早起早住, 楼市回暖。
        “开发商很精明, 去年很多公司不敢开工, 开工和竣工的数量都减少了, 所以一旦楼市回暖, 待售房屋就会出现短缺。” 这位高管告诉记者, “现在开发商基本都在加紧建设, 不用等到明年, 说不定今年房价会企稳。
       ”